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九州官网|地方政府过不过得穷日子?
2021-07-01 [72655]
本文摘要:原题:媒体谈房地产税:地方政府不能过贫穷的日子吗?

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原题:媒体谈房地产税:地方政府不能过贫穷的日子吗?经济学家刘世锦前几天拒绝接受新华网采访时,谈到房地产税:房地产税势在必行。我们过去用另一种方法反映房地产的收益,就是卖地的收益。下一步这个潜力更小了。我们必须转移到新的可持续的政府收益机制。

这就是房地产税。对于必要的房地产税,舆论场已经说过很多回合,想再问一次。第一个问题是,同样的东西不能买两次或多次吗?商社包括土地使用权转让金。

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房价低的企业、土地价格上涨是最重要的原因,各地王陆续出现,一二线城市商社成本中土地价格占相当大的比例。现在很多商社接近70年的期限,税金房地产税,同样的东西买两次,每年再买一次,合法合理吗?第二个问题,地面建筑部分怎么收房产税?商社的价值包括地价和地面建筑两部分。

目前,房地产税预计将征收商社的整体价值,即地价和地面建筑不可分割。但是,土地和地面的建筑性质几乎不同。土地是国家的,业主只租了70年。

如果以前的租金太便宜的话,用征税房地产税的方法提高租金,不考虑破坏的要素,还得说话,地上的建筑部分呢地面建筑的所有权当然属于所有者。因为他付了全额。

那么,如何说明几乎属于所有者,没有处于交易状态的私有物品的征收,合法性和合理性呢?第三个问题,大产权和小产权怎么处理?目前居民住宅分为大产权和小产权。大财产权是普通商社的小财产权属于福利分室、住宅改建室(这里不讨论农村住宅),土地转让金极低,或者不包括土地费用。理论上,小产权所有者只有房屋居住权,交易需要补充土地转让金,但与大产权支付的高额土地成本相比,小产权即使补充,土地费用也非常便宜,这里包括相当不公平的内容。

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在这种情况下,如果对大产权征收房产税,小产权怎么处理?一体征税,小产权的土地部分怎么算?如果不区别对待的话,比如大财产权交税,小财产权不交付的话,实际上税负不公平,不交税的人相当于免费乘车,公平和正义是正确的吗?第四个问题,地方政府不能过贫穷的日子吗?刘世锦表示,由于卖地收益的潜力更小,地方政府有适当建设量大、可持续的收益来源,是房地产税。换句话说,地方政府借钱花了,必须从屋库存中找到钱。地方政府要钱建基础设施,获得公共服务。

问题是,中国的基础设施建设,连美国的扑克都讨厌,被选为总统的第一句话是美国也要大力建设基础设施。也就是说,至少在中国的繁荣地区,基础设施并不差。地方政府之后要找钱做基础设施,没有钱,就要想办法从平民的口袋里挖出来。

你知道这符合可持续发展的理念吗?。


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